城中村9房5亿“拆迁”“新富”后遗症

一周多后，广州新塘村将诞生约2000名准百万富翁和数名千万富翁。

这座西接广州高唐软件园、东接广州科学城、南接广东奥体中心的城中村，正在沸腾着即将拆迁。随着新塘村整体改造的签约，将涉及拆迁78万多平方米、2135户。按照“拆一补一”的政策，这2000多村民每人至少身家100万元。

一夜暴富，新塘村的村民不是第一个，也不会是最后一个。拆迁改变的不仅仅是他们的生活。

发财神话的九宫是十亿

“这栋没人能住的房子，拆了要几十万。”在新塘村附近工作多年的老黄赞叹道。他所指的房子是路边一栋低矮的破旧房子，墙壁斑驳，墙壁昏暗破旧。 “没人住的房子，按照拆迁补偿方案，一下子就值80万多元。”

参与拆迁的 2135 名村民几乎都拥有 100 至 1000 平方米以上的房屋。除了“拆迁补偿”的补偿外，超出部分还可以低价购买。似乎一夜之间，新塘村村民的快速繁荣不再是神话。

当地民众向《每日经济新闻》记者介绍，拆迁创造的“首富”是一个姓建的家族。 “他家有9套房子，保守估计5000多平米。搬迁后，如果按楼市价计算，至少价值5000万元以上。”

财富效应是真金白银的刺激

60多岁的老人简小凯从房客那里拿了300块钱装进口袋。这只是房子的月租。简老爷子拥有10多套房子，每个月能给他带来3000多元的租金。 “但这些租金大部分都给了银行，房子是贷款建的，拆迁补偿后，我可以过上舒适的生活。”说完，他倒吸一口凉气。窗外的阳光照在他的脸上，皱纹里嵌满了红润。

30多岁的简爱珍谈及拥有超过200万的感觉时，脸上洋溢着灿烂的笑容。她拥有一栋200多平方米的房子，位于新塘村的中下层。她没有固定的工作，主要任务是照顾12岁的孩子和收房租。然而，这并没有阻止她思考。

“当你有钱的时候，你需要更好地养育你的孩子，让他上大学。”在她眼里，她并没有买私家车的打算，但很多住在她身边的村民已经把这件事提上了日程。 “很多人都有买车的打算，等到补偿到位，我姐姐就打算买辆奥迪。”

其实很多人认为补偿后，应该是“奢侈”一次。过着真正“富足”的生活。然而，在天上掉馅饼般的巨大刺激中从十栋拆迁楼开始暴富，也有很多人缺乏规划，消费冲动，把自己的消磨时间和时间当成理所当然。记者在新塘村调研时，很少有村民表示会将这笔钱用于商业投资或有相关的理财规划。在大多数村民眼里，除了不可避免的消费，理财的唯一途径就是“存钱，然后吃利息”。

当然，虽然“新富们”看不到自己财富未来的走向，但一些精明的金融机构已经开始为他们“谋划”这一切。就在新塘村要被拆的消息传出后，广州各家金融机构暗中展开了无声的较量。

“经常有银行的朋友带我去存款，说利率更高。”一位出租屋主告诉记者。她有近1000平方米的房子。眼看着赔偿金到位，很多银行都在拉她。 “这些银行说，只要保持固定期限，就会给你丰厚的礼物，每天都给我打电话。”

为了吸引新塘村千万富翁的存款，各大商业银行不遗余力地使出各种花招，火药大战硝烟四起。 “有的银行存款会送礼，有的银行可以抽奖，有的银行会送消费卡，送旅游等等。”一位村民告诉记者，在各种优惠活动中，人们不知如何选择。 .

事实上，不仅银行等金融机构，证券公司、基金公司也指日可待。

虽然新塘村大部分村民不炒股不买基金，但并不妨碍证券基金公司将这些“新富”列为重要的“潜在客户”。某基金公司管理层表示：“我们将适时推出一些培训活动和理财讲座，吸引他们开户。”在他看来，村民即使不懂理财和投资也能得到培训，所以不能错过很多潜在客户。事实上，很多村民对投资还是有兴趣的。 “就算几十个村民中的一个开户，也算是成功了。”

但是，大多数村民对这些投资不是很感兴趣。 “如果我有钱，我不会投资股票和基金，那是年轻人的事，买地盖房子更划算。”简爱珍说。

发财后坐山的烦恼

事实上，一直靠房租和分红为生的村民，很少有人会理财，也没有能力投资做生意。一旦收入与支持形成巨大反差，或许隐忧已悄然浮现。

简爱珍说完自己的200万想象，顿时陷入了深深的焦虑之中。 “我没有工作从十栋拆迁楼开始暴富，原来是收房租，拆迁后真不知道怎么办。”她告诉《每日经济新闻》记者。

这是事实。有分析认为，拆迁只是一种“纸上财富”，看似巨额补偿，但最终大多以房子的市场价值来衡量。如果你在附近买了一套像样的新房，你所谓的百万富翁身份就会立刻“蒸发”。

更重要的是，这种“致富”是以村民损失租金为代价的。 “村里的年轻人都在打工，但很少有中老年人外出打工。”一位村民告诉记者，有当地户口的人每年可以通过分红和租房谋生。像简爱珍一样，这些人平时照顾孩子，“打麻将，看电视，生活更悠闲”。

“被拆迁新贵家庭存在比较和挥霍消费的倾向，这一群体在知识和技能方面有待提高。如果他们盲目消费，缺乏生存技能，返贫的可能性很大。”一位不愿透露姓名的心理学家告诉记者，失去稳定的收入来源，缺乏社会竞争力，暴发户挥霍无度，如果不给予群体合理引导，很容易从一个极端走向极端。另一个。

不远处，一家杂货店将大部分商品放在路边。 “全场半价”的字迹，伴随着爆炸性的音乐，空气中带着一股热辣辣的感觉。一周后，这里是另一个样子。再过几年或十年，这群一夜暴富的人会是什么样子？没有人说清楚。